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[经验交流] 房产中介双向收费?是的,没错

发表于 5 天前 3720人阅读 21人回复 只看楼主

1#
这两天有个帖子又引起了很多人的关注
那就是中介收费的问题
房地产中介公司在房产交易的过程中起着非常重要的作用,特别是二手房买卖,买家能够获取到的房源信息有限,而卖家也面临着房子久久卖不出去的问题,而中介就在其中充当了非常好的一个沟通纽带,不过中介公司可不是义务提供服务的,通过中介公司进行房产交易也是需要支付一笔中介费用的,那么中介费一般是卖家付还是买家付呢?通过中介买房要注意什么呢?
中介费是卖家付还是买家付?

原则上来讲,房产中介费用分为两部分一部分是购买方需要交给中介公司的,另一部分是卖家需要交给中介公司的。而按照大多数人购买二手房的情况来看,二手房的中介费大多是由买家来支付的,当然这种情况也不代表说现在买房子中介费都是由买家来支付。购房者在寻找房源的时候可以针对中介费支付的问题跟中介公司以及卖家协商一下,也可以要求由卖家来支付中介费,不过卖家可能会因此提高房价哟。

通过中介买房要注意什么?

1、找正规的中介公司
通过中介公司买房子一定要找正规的中介公司,购房者除了要看中介公司的营业执照之外,还要学会从营业执照中的信息来判断中介公司是否可靠。购房者要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。

2、注意中介费是否合理
由于通过中介公司购买二手房,中介费通常情况下都是由买家支付的,所以购房者要注意中介公司的中介费收取得是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票

3、明确中介服务内容
大家在确定中介公司的时候除了要明确中介费用之外,还应该跟中介公司说清楚中介公司要提供的服务有哪些?通常中介公司的服务事项包括:提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等

4、慎交定金
购房定金不是必须要交的,购买二手房就更没有必要了,如果购房者愿意交购房定金的话,那也一定要谨慎一些。购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房一定要多留个心眼,很多中介公司都会催促购房者交定金,还有可能会故意隐瞒房子的一些缺陷。只要你交了购房定金,这个是基本就定下来了,中介公司才会安心,但购房者想要后悔就没那么容易了。
以上就是关于中介费是卖家付还是买家付以及通过中介买房要注意什么的介绍了,虽然通过中介公司购买二手房,购房者跟卖家之间的交流不是那么方便,但为防止不法中介故意抬高房价牟利,购房者还是应该尽量想办法跟卖家沟通,做到公开透明化交易。
来源:房产知识库
OK,以上内容看清楚了吗?
现在我们来畅所欲言
你觉得中介费收取合理吗?
有相关经验的快分享给大家吧~

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只有傻子卖房给中介费,除非中介能帮我把房子卖个高价
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市井小民,井底之蛙
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中介这个行业可以被取代,那就是网络及先进的过户流程。
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房东卖房子可以不用给中介费。可以谈de
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卖房给中介费??呵呵,你让试试,中介就是个证明,大城市熟人一个代办就行了
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7#
发表于 7 天前 | 只看该作者
请问五八同城个人发帖卖房。系统自动转给中介吗
 
yrf 发表于 2019-7-3 20:03
请问五八同城个人发帖卖房。系统自动转给中介吗

不会,都是中介通过梵讯系统补捉的个人房源!
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中介其实是个便利的民生服务,被人嗤之以鼻只是“职业人员”的职业道德素养问题。
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yrf 发表于 2019-7-3 20:03
请问五八同城个人发帖卖房。系统自动转给中介吗

是的,有自动采集的软件,付费可获取,包年的呢
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11#
发表于 6 天前 | 只看该作者
自由经济 发表于 2019-7-3 22:11
不会,都是中介通过梵讯系统补捉的个人房源!

怎么注册
 
2人去房产大厦直接签合同,4楼b区有购房租房的合同。签完合同直接网签,网签边上有转账的,然后公积金贷款的也在房产大厦,如果要是银行贷款就让卖家陪你去银行申请!一个电话号码就让你交了两个点,没毛病!不然中介怎么赚钱?很多人认为中介的合同有法律效应?难道政府部门打出来的合同是一张纸?你买开发商房子有中介等第三方吗?那为什么合同生效了?合同本就是甲乙双方,只所以有第三方中介,是因为中介把第三方的利益写在了里面,保障了自己
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楼主给德佑当托了
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14#
发表于 5 天前 | 只看该作者
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15#
 楼主| 发表于 5 天前 | 只看该作者
武林盟 发表于 2019-7-5 09:21
楼主给德佑当托了

这篇帖子只是因为前段时间问中介费的帖子这两天又讨论起来了才写的,而且我也说了只是原则上是这样的啊
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